Bod geaccepteerd?
Tips
Hoi daar, toekomstige woningeigenaar! Als je jezelf bevindt in Regio Eindhoven en omgeving en je klaarmaakt om de sprong te wagen naar een nieuwe woning, dan sta je niet alleen. De woningmarkt is hier net zo dynamisch als in de rest van Nederland, met een groeiende vraag naar woningen die hand in hand gaat met een toename in bezichtigingen en biedingen. Maar wees gerust, we staan aan jouw zijde om je door het proces te loodsen. Hier zijn de stappen die je moet volgen nadat jouw bod op een woning is geaccepteerd.
Stap 1: Het Opstellen van een Koopovereenkomst
Zodra de verkoper schriftelijk heeft bevestigd dat jouw bod is geaccepteerd, is het tijd om een officiële koopovereenkomst op te stellen. Als koper dien je jouw persoonsgegevens naar de verkoper te sturen. Denk aan je volledige naam, geboorteplaats en -datum, huidige adres, burgerlijke staat, kopie van je paspoort en contactgegevens. Dit is een belangrijke stap die de basis legt voor het verdere proces.
Stap 2: Op Zoek naar een Notaris
Een notaris speelt een cruciale rol in het proces van woningoverdracht. Zorg ervoor dat de koopovereenkomst vermeldt welke notaris verantwoordelijk zal zijn voor de overdracht. De notaris zal alle afspraken vastleggen in de leveringsakte, die je moet ondertekenen op de dag van de sleuteloverdracht. Bij sommige transacties komen de kosten voor rekening van de koper. Dit wordt ook wel “kosten koper” (k.k.) genoemd. Als koper heb je dan het recht om je eigen notaris te kiezen voor de overdracht van de woning.
Stap 3: Ondertekenen van de Koopovereenkomst
Zodra de verkoper de koopovereenkomst heeft opgesteld met jouw gegevens en alle andere afspraken met betrekking tot de woningverkoop, is het tijd om het document te ondertekenen. Wij adviseren altijd om de gegevens en de inhoud van de koopakte goed te controleren voordat je je handtekening zet. Zodra zowel jij als de verkoper het contract hebben ondertekend, geldt er een wettelijke bedenktijd van 3 werkdagen. Binnen deze periode kunnen zowel de koper als de verkoper zonder gevolgen hun keuze heroverwegen.
Stap 4: Het Laten Opstellen van een Taxatierapport
Direct nadat je de koopakte hebt ondertekend, raden we aan om een taxatierapport aan te vragen. Dit rapport is van essentieel belang als je van plan bent een hypotheek aan te vragen. Het taxatierapport bepaalt de waarde van je nieuwe woning. Het is slim om dit rapport snel aan te leveren bij je hypotheekverstrekker, zodat de beoordeling van je hypotheekaanvraag vlot verloopt.
Stap 5: Het Aanvragen van je Hypotheek
Het verkrijgen van financiering duurt gemiddeld ongeveer 6 weken. Dit omvat een bevestiging van je hypotheekverstrekker waarmee je kunt aantonen dat je de woning financieel kunt dragen. Voordat je je hypotheekgesprek hebt, is het slim om de benodigde documenten bij de hand te hebben. Tijdens dit gesprek zal je hypotheekadviseur de best passende hypotheek voor jou bespreken. Je ontvangt een renteaanbod, dat de rente en de duur van de vaste renteperiode aangeeft. Bij akkoord gaan alle andere stukken ter beoordeling. Als alles in orde is, ontvang je een offerte van de bank. Deze onderteken je en daarmee is je hypotheek rond.
Stap 6: De Bouwkundige Keuring
Als in de onderhandelingen is afgesproken dat de koop afhankelijk is van een bouwkundige keuring, plan deze dan snel na het ondertekenen van de akte in. Een bouwkundige inspecteur zal contact met je opnemen om een datum te plannen. Het resultaat van de keuring wordt vastgelegd in een bouwkundig rapport, dat de staat van je nieuwe woning beschrijft.
Stap 7: De Overdracht en Laatste Inspectie
Hier zijn we dan, bij de laatste stap! Als je een afspraak hebt gemaakt voor de overdracht van de woning, moet je woning een laatste bouwkundige inspectie ondergaan voordat de laatste notariële handelingen plaatsvinden. Deze inspectie vergelijkt de huidige staat van de woning met hoe deze werd opgeleverd door de vorige eigenaar. Eventuele schade en aanpassingen zonder vergunning worden gecontroleerd. Ook worden de meterstanden genoteerd.
Gefeliciteerd! Als je met succes al deze stappen hebt doorlopen, ben je nu helemaal klaar om de sleutels van je nieuwe woning in ontvangst te nemen. Welkom thuis!