Groenlandse kade 71, 3645 BB Vinkeveen

Vanaf dit appartement heeft u een panoramisch uitzicht over de gehele Vinkeveense Plas.
Het luxe 3-kamerappartement op de begane grond heeft schuifpuien met grote ramen en een ruim terras die u laat genieten van de sfeer aan het water, uitzicht over het groen en de steiger met uw boot. En zo goed als nieuw met bouwjaar 2022, modern, gasloos-duurzaam en daarom met Energielabel A+++.
Bovendien op slechts 15 min rijden van Amsterdam en 20 min. vanaf Schiphol.

UNIEK IN VINKEVEEN

Moderne bouw, luxe materialen en gericht op duurzaam, energiezuinig, Energielabel A++.

Het luxe appartement is onderdeel van 4 appartementen gerealiseerd in 2022 in een bijzonder mooie riet gedekte villa op een eigen terrein van 96 ha.
Het terrein is omsloten door een hekwerk met twee toegangsbruggen en schuifpoort voor in- en uitrijden.
Er zijn parkeerplaatsen voor gasten op het terrein en u heeft zelf een eigen garage voor twee auto’s.
Het eigen buitenperceel is tevens afzonderlijk af te sluiten met een schuifhek van het algemene deel.
Via een privé ophaalbrug bereikt u het zeer ruime groen achter het huis en de steigers voor de boten.

ENERGIELABEL A+++ – ENERGIENEUTRAAL
Steeds belangrijker in deze tijd en bestaat in deze woning uit de volgende onderdelen:
– Warmte pomp, een lucht/water warmtepompsysteem per appartement
– Een balansventilatiesysteem met luchttoevoer langs de gevelzone en afzuiging in de keuken en sanitaire ruimten.
– Airconditioning per ruimte voor koelen en verwarmen, in de woonkamer 3x uitgevoerd.
– Vloerverwarming die zowel ingezet kan worden als verwarming en koeling.
– Ramen en schuifdeuren zijn voorzien van HR+++ hoog rendement glas in triple uitvoering
– Elektriciteitsbehoefte wordt voorzien via 16 zonnepanelen

INDELING EN UITVOERING

Er is een centrale entree met een lift, trap en vide die de verdiepingen ruimtelijk met elkaar verbindt.
Via de zijkant is er ook een ingang.
In de woning heeft u een ruime hal met toegang naar alle ruimten.
Garderobe ruimte, apart toilet, links en rechts 2 ruime slaapkamers voorzien van eigen sanitair, inloopdouche, aparte wasruimte met de wasmachine en droger, en de energieuimte met oa. de warmtepomp.
De hal eindigt bij de entree van de woonkamer en de open keuken.

De woonkamer is rondom voorzien van schuifdeuren en met grote ramen naar de plasgericht. Daardoor prachtig vrij zicht op het terras en de plas.
Een ruim terras voorzien van sfeervol duurzaam houten planken voor heerlijk genieten van de weidse blik over het water.

De woonkamer is voorzien van een open keuken.
Keukenmeubel en ook de badkamermeubels zijn uitgevoerd in Corian duurzaam, licht en sterk en zeker als werkblad erg praktisch.
De keuken heeft een kook-werkeiland met oa. een Qooker, speciale afzuiging in de inductiekookplaat.
De keuken is voorzien van alle benodigde moderne inbouwapparatuur van Miele o.a. een stoomoven. (zie foto’s)
De inductie kookplaat heeft een afzuiging in zich zodat er geen plafondafzuiging nodig is.

De 2 ruime slaapkamers (aan terras en straatzijde) zijn beide voorzien van een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

E is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en de droger tevens voorzien van praktische wastafel.

Eigen parkeergarage van 36m2 voor 2 auto’s, voorzien van vloerverwarming, water en toilet.
Eigen berging op de 2e etage van ca. 16 m2. te bereiken met de lift.

EN UITERAARD EEN EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR UW BOOT.
voorzien van licht en een electra afnamepunt.

Het appartement is van moderne bouw en uitgevoerd met
– Glasvezelaansluiting
– Alarmsysteem
– het Video-intercom installatie en aparte bediening schuifhek vanuit het appartement en vanuit de auto.
– Wand en vloercontacten voor elektra, tv en internet.
Optioneel maar wel voorbereid:
– water ontkalkingssysteem,
– stofzuigsysteem met connectors in de wanden

Detailinformatie:
Bouwjaar 2022
Woonoppervlakte 189 m2
Garage voor 2 auto’s.
Ruime berging op de 2e etage van ca. 16m2.
Riant terras aan voor en zijkant met vrij uitzicht.
Energielabel A +++

Dit is een appartement in een villa en locatie die u moet zien, zelf moet ervaren.
Bel 0652662670 of reageer via Funda voor een uitnodiging en rondleiding.

VINKEVEEN
Vinkeveen, water, natuur, recreatie. Deze begrippen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Van oudsher een lintdorp in een polderlandschap, nu bekend om de Vinkeveense Plassen en de unieke structuur van de legakkers.
Varen, fietsen, wandelen, eten, logeren: Vinkeveen biedt het allemaal. Fiets een rondje door de groene polder onder de rook van Amsterdam en geniet van het kraakheldere water van de Vinkeveense Plassen met sloep, surfplank, SUP-plank of kano. Of neem een duik onder water. Kortom, laat je verrassen door het dorp aan de Plassen.
Vinkeveen is gelegen aan de rand van het Groene Hart, tussen Amsterdam en Utrecht in. Binnen een half uur sta je op De Dam in Amsterdam óf onderaan de Domtoren in Utrecht. De snelle uitvalswegen A2, N201 en N212 maken Vinkeveen uitstekend bereikbaar vanuit Schiphol en de Randstad.