Woning opleveren

Verhuizen is niet iets wat je dagelijks doet. Daarom kunnen er misschien een paar vragen bij je opkomen. Maak je geen zorgen, we staan hier klaar om je te helpen. We gaan je alles vertellen over de oplevering van je nieuwe woning. Lees onze handige tips en volg onze checklist om optimaal voorbereid te zijn op je verhuizing.

Stap 1: De Eindinspectie

Tijdens de onderhandelingen heb je de overdrachtsdatum al besproken. Op deze belangrijke dag krijgt de koper de sleutels van de woning. De daadwerkelijke overdracht vindt plaats bij de notaris. Voordat je naar de notaris gaat, is het echter slim om samen met de koper nog een laatste keer door de woning te gaan. Dit is je laatste kans om alles te controleren. Noteer ook alle meterstanden, dit is een essentiële check om te zien of de woning correct wordt opgeleverd. Dit hangt af van de afspraken die zijn gemaakt in de lijst van zaken.

Mocht de oplevering van de woning niet gaan zoals afgesproken, dan kan de koper hier bezwaar tegen maken. Om dit te voorkomen, is het cruciaal om van tevoren duidelijke afspraken te maken over wat er wel en niet in de woning achterblijft.

Stap 2: Oplevering volgens de Lijst van Zaken

In de lijst van zaken beschrijf je de persoonlijke eigendommen die je meeneemt bij je verhuizing en de eigendommen die je achterlaat. Vul deze lijst in voordat je het huis te koop aanbiedt en laat hem zien aan potentiële kopers. Deze lijst kan van pas komen tijdens de onderhandelingen.

Soms is het onduidelijk wat precies als roerend of onroerend goed wordt beschouwd. Daarom is het aan te raden om alles wat buiten de woning staat ook op te nemen in de lijst. Geef als verkoper aan of deze zaken meegaan met de verhuizing of in de woning achterblijven. Dit kan tijdens de verkooponderhandelingen worden besproken.

Handige Tips

• Vlak voor het bezoek aan de notaris: Nodig de koper uit om aanwezig te zijn bij de laatste inspectie. Dit geeft de mogelijkheid om eventuele vragen meteen te stellen.
• Controleer alles wat met water te maken heeft. Check op vochtplekken, werkt de kraan goed en bovenal, doet het warme water of de combiketel zijn werk?
• Loop de woning na op schade, vooral rond trappen, om eventuele nieuwe schade door de verhuizing te identificeren.
• Lees de gemaakte afspraken in het voorlopige koopcontract nog een keer door en zorg ervoor dat alles klopt. Let op of bepaalde onderdelen niet zijn vervangen door goedkopere alternatieven of zijn verwijderd.