Algemene voorwaarden

2024

Algemene voorwaarden Iedereenmakelaardij November 2023

Artikel 1 – Definities

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Iedereenmakelaardij: de website www.iedereenmakelaardij.nl;
Eigenaar: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een woning via de Website te koop aanbiedt;
Potentiële koper: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een woning via de Website wil kopen.

Artikel 2 – De website als ontmoetingspunt

Iedereenmakelaardij is een website die eigenaren en potentiële kopers van woningen met elkaar in contact brengt. Eigenaren kunnen via de website een woning te koop aanbieden, inclusief een vraagprijs. Potentiële kopers kunnen de woningadvertenties bekijken en contact opnemen met de eigenaar om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Iedereenmakelaardij is niet partij bij de overeenkomst tussen een eigenaar en een potentiële koper. De website fungeert slechts als ontmoetingspunt voor de twee partijen. Iedereenmakelaardij is niet verantwoordelijk voor de nakoming van de overeenkomst of voor eventuele geschillen tussen de twee partijen.

Artikel 3 – Woningadvertenties

Om een woningadvertentie te kunnen plaatsen op de website van Iedereenmakelaardij, moeten Eigenaren voldoen aan de volgende vereisten:

– De woning moet daadwerkelijk te koop zijn.
– De informatie in de woningadvertentie moet nauwkeurig en actueel zijn.
– De woningadvertentie moet voldoen aan de richtlijnen van Iedereenmakelaardij.

Eigenaren die zich niet aan deze vereisten houden, kunnen worden uitgesloten van de website.

Artikel 4 – Details van een woningadvertentie

1. Eén woning per advertentie
Een woningadvertentie kan alleen informatie over één woning bevatten. 2. Verantwoordelijkheid van eigenaren

Eigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor de juistheid van de informatie die ze verstrekken in een woningadvertentie, inclusief de adres- en persoonsgegevens. Iedereenmakelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onjuistheden in de informatie.

3. Gebruik van analytische platforms

Iedereenmakelaardij maakt gebruik van Google Analytics en andere analytische platforms om statistische gegevens te verzamelen over het gebruik van de website. Deze gegevens worden gebruikt om de website te verbeteren. Eigenaren dienen zich ervan bewust te zijn dat Google informatie kan combineren die het heeft vergaard uit verschillende diensten, zoals Google Analytics, Google Translate, Google Maps en andere Google-services, waaronder YouTube. Iedereenmakelaardij heeft geen controle over de gegevensverzameling door Google.

Artikel – 5 Gebruik van de website

Communicatie tussen eigenaren en potentiële kopers

De website van Iedereenmakelaardij biedt een contactformulier waarmee eigenaren en potentiële kopers met elkaar in contact kunnen komen. Het is belangrijk op te merken dat Iedereenmakelaardij geen toegang heeft tot deze communicatie. Dit betekent dat Iedereenmakelaardij geen berichten kan verwijderen of beoordelen. De inhoud van deze communicatie blijft vertrouwelijk tussen de betrokken partijen.

Gebruik van berichten

Berichten die via de systemen van Iedereenmakelaardij worden verstuurd, moeten uitsluitend gaan over relevante vragen met betrekking tot de koop en verkoop van een woning. Spam of ongevraagde commerciële communicatie van welke aard dan ook wordt niet getolereerd door Iedereenmakelaardij. Het is ten strengste verboden om de systemen van Iedereenmakelaardij te misbruiken, zoals door het versturen van ongevraagde commerciële communicatie (spam) of het openbaar maken van persoonlijke informatie van een potentiële koper aan derden, tenzij er expliciete toestemming is van de potentiële koper.

Bescherming van persoonlijke informatie

Eigenaren zijn verantwoordelijk voor de bescherming van persoonlijke informatie van potentiële kopers. Eigenaren dienen deze informatie te beschermen in overeenstemming met de geldende wet- en regelgeving, met passende zorgvuldigheid. Eigenaren aanvaarden alle aansprakelijkheid voor eventueel misbruik, verlies of ongeoorloofde verspreiding van deze informatie.

Aansprakelijkheid van Iedereenmakelaardij

Iedereenmakelaardij is niet aansprakelijk voor de communicatie tussen een eigenaar en een potentiële koper. Deze communicatie is vertrouwelijk en kan niet door Iedereenmakelaardij worden ingezien of beheerd.

Artikel – 6 Beëindiging van woningadvertenties

Iedereenmakelaardij heeft het recht om een woningadvertentie onmiddellijk op te schorten of te verwijderen in de volgende situaties:

Schending van de algemene voorwaarden
– Als een eigenaar in ernstige mate in strijd handelt met de algemene voorwaarden of

andere verplichtingen jegens Iedereenmakelaardij of potentiële kopers. Beledigend gedrag

– Als een eigenaar zich op een beledigende manier uitlaat tegenover een potentiële koper, medewerker of vertegenwoordiger van Iedereenmakelaardij.

Misbruik van identiteit of systemen
– Als een eigenaar een valse identiteit gebruikt of de systemen van

Iedereenmakelaardij op misleidende wijze misbruikt.

Iedereenmakelaardij behoudt zich het recht voor om, naar eigen inzicht, de betreffende woningadvertentie onmiddellijk op te schorten of te verwijderen, zonder enige kostenvergoeding.

Naast het recht om een woningadvertentie te beëindigen, behoudt Iedereenmakelaardij zich alle rechten voor om te reageren op een schending van de algemene voorwaarden of misbruik van de website door, met inbegrip van maar niet beperkt tot:

– Het beperken van het gebruik van de website door een eigenaar.
– Het verbergen of anderszins beïnvloeden van een woningadvertentie uit de

zoekresultaten.

Iedereenmakelaardij is niet verplicht om klachten te onderzoeken. Als een eigenaar een klacht heeft over een andere gebruiker, kan hij of zij deze klacht melden bij Iedereenmakelaardij. Iedereenmakelaardij zal de klacht beoordelen en indien nodig maatregelen nemen.

Artikel 7 – Ranking en zichtbaarheid in zoekresultaten

Iedereenmakelaardij doet er alles aan om ervoor te zorgen dat de woningadvertenties op een relevante en overzichtelijke manier worden weergegeven in de zoekresultaten. Het is echter niet mogelijk om te garanderen dat een specifieke woningadvertentie op een bepaalde plek verschijnt.

Artikel 8 – Intellectueel eigendom

De inhoud van de website, inclusief tekst, afbeeldingen en ontwerpen, is eigendom van Iedereenmakelaardij. Het is strikt verboden om deze inhoud, geheel of gedeeltelijk, te reproduceren, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Iedereenmakelaardij.

Artikel 9 – Rechten en verplichtingen

– Eigenaren zijn verplicht om correcte en up-to-date informatie te verstrekken over hun identiteit en de woning die ze aanbieden.
– Eigenaren zijn verplicht om te voldoen aan de richtlijnen en normen van Iedereenmakelaardij.
– Eigenaren zijn verplicht om respect te hebben voor de wet en de rechten van derden.
– Eigenaren zijn verplicht om op een redelijke manier te reageren op vragen en

biedingen van potentiële kopers. Schending van de voorwaarden

In geval van een schending van deze voorwaarden door een eigenaar, behoudt Iedereenmakelaardij zich het recht voor om de betreffende woningadvertentie op te schorten of te verwijderen.

Identiteit van gebruikers

Iedereenmakelaardij doet haar best om een veilige omgeving te bieden, maar kan de identiteit van gebruikers niet bevestigen. Iedereenmakelaardij moedigt eigenaren en potentiële kopers aan om via de beschikbare tools op de website rechtstreeks met elkaar te communiceren. Eigenaren worden geadviseerd om redelijke voorzorgsmaatregelen te nemen om de identiteit van anderen vast te stellen.

Artikel 10 – verbodsbepalingen

Het is verboden om de Site te gebruiken op een manier die in strijd is met deze Voorwaarden of de toepasselijke wetgeving. Dit omvat onder meer:

– Het exploiteren, kopiëren, verspreiden, dupliceren, bewerken, vertalen, publiekelijk beschikbaar maken, of enige andere manipulatie uitvoeren, zowel automatisch als handmatig, zonder toestemming.
– Het gebruiken van de Site of de systemen van Iedereenmakelaardij voor doeleinden die niet overeenkomen met de bepalingen in deze Voorwaarden.
– Het repliceren van een deel van de Site elders, op welke manier dan ook, inclusief het gebruik van frames of soortgelijke technieken om de Site in te sluiten of om mirror sites te creëren.
– Het uploaden of verzenden van inhoud of programma’s naar de Site die schade kunnen toebrengen aan de hardware of software van Iedereenmakelaardij, inclusief storingen of fouten in de Site of systemen.

Inbreuk op de wet en rechten van derden

Het is verboden om inhoud op de Site te verstrekken die in strijd is met de strafwet, intellectuele eigendomsrechten of andere wettelijke voorschriften, noch het aanmoedigen van dergelijke schendingen. Dit omvat onder meer:

– Het versturen van inhoud die illegaal, bedreigend, beledigend, lasterlijk, obsceen, vulgair, onfatsoenlijk, opruiend, seksueel expliciet, pornografisch of godslasterlijk kan worden beschouwd.
– Het versturen van inhoud die inbreuk maakt op het auteursrecht, het handelsmerkrecht, het octrooirecht of andere intellectuele eigendomsrechten van derden.
– Het plaatsen van inhoud die een schending vormt van de privacy of andere persoonlijke rechten van derden.

Bedreiging voor computersystemen of -netwerken

Het is verboden om de Site te gebruiken op een manier die de veiligheid van computersystemen of -netwerken in gevaar kan brengen. Dit omvat onder meer:

– Het verspreiden van virussen, malware of andere schadelijke code.
– Het uitvoeren van aanvallen op de Site of de systemen van Iedereenmakelaardij,

zoals denial-of-service-aanvallen.
– Het proberen om ongeautoriseerd toegang te krijgen tot de Site of de systemen van

Iedereenmakelaardij.

Misleiding en illegale activiteiten

Het is verboden om de Site te gebruiken voor misleidende of illegale activiteiten. Dit omvat onder meer:

– Het plaatsen of verzenden van valse, frauduleuze of misleidende informatie.
– Het deelnemen aan activiteiten zoals “phishing” die tot strafrechtelijke of

civielrechtelijke aansprakelijkheid kunnen leiden.

Artikel 11 – Vrijwaring

Een Eigenaar en/of Geïnteresseerde vrijwaart Iedereenmakelaardij, haar medewerkers en vertegenwoordigers tegen alle vorderingen, eisen, rechtszaken, verhaalsacties, verliezen, schade, boetes, straffen, kosten (waaronder redelijke juridische kosten) en andere uitgaven van welke aard dan ook, die voortvloeien uit of verband houden met:

– Het gebruik van de Site door een Eigenaar of Geïnteresseerde;
– Schendingen van deze Voorwaarden door een Eigenaar of Geïnteresseerde.

Deze vrijwaring is onbeperkt in tijd en omvang.

Artikel 12 – Aansprakelijkheid

Informatie in Woningadvertenties

Wanneer je zelf een woningadvertentie plaatst, zijn wij niet aansprakelijk voor de verstrekte informatie. Dergelijke advertenties worden echter uitsluitend beoordeeld op mogelijke schendingen van onze algemene voorwaarden.

Indien wij een advertentie voor je opstellen, wordt de informatie in de woningadvertenties, waaronder de vraagprijs en meetgegevens, beschouwd als een schatting. Iedereenmakelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid van deze informatie.

Aansprakelijkheid voor overeenkomsten

Iedereenmakelaardij is niet aansprakelijk voor overeenkomsten die een potentiële koper of geïnteresseerde sluit met een Eigenaar. Iedereenmakelaardij is ook niet aansprakelijk voor de handelingen of het verzuim van een potentiële koper of andere personen in verband met de aankoop van een woning.

Algemene aansprakelijkheidsbeperkingen
Iedereenmakelaardij, haar medewerkers en vertegenwoordigers zijn niet aansprakelijk voor:

– Gederfde winst of andere directe of indirecte, speciale, incidentele of andere schadevergoeding die veroorzaakt is door, gebaseerd is op of het gevolg is van de Site, het platform of de systemen van Iedereenmakelaardij, de materialen of inhoud die een Eigenaar plaatst of verzend op de Site, en het gebruik van de Site en/of enige transactie tussen gebruikers.
– Schade die het gevolg is van contractbreuk, nalatigheid of een andere rechtsgrond. Enige en uitsluitende rechtsmiddel

Als een Eigenaar of potentiële koper niet tevreden is met de Site, het platform of de systemen van Iedereenmakelaardij, of als hij/zij niet akkoord gaat met een van de bepalingen in deze Voorwaarden, dan is zijn/haar enige en uitsluitende rechtsmiddel tegen Iedereenmakelaardij het stoppen met het gebruik van deze Site.

Beperkte aansprakelijkheid

In elk geval is de aansprakelijkheid van Iedereenmakelaardij tegenover een Eigenaar, potentiële koper of derden in omstandigheden die voortvloeien uit of verband houden met de Site beperkt tot het grootste van:

– Het bedrag aan vergoedingen welke een Eigenaar aan Iedereenmakelaardij heeft betaald in de twaalf maanden voorafgaand aan de handeling die aanleiding gaf tot de aansprakelijkheid.
– Een bedrag van € 495,- in totaal.

Uitzonderingen
De aansprakelijkheid van Iedereenmakelaardij voor overlijden of persoonlijk letsel als gevolg van nalatigheid, noch voor fraude of frauduleuze misleiding door Iedereenmakelaardij, is niet beperkt.

Artikel 13 – Toepasselijk wetgeving en jurisdictie

Een Eigenaar of potentiële koper gaat ermee akkoord dat deze Voorwaarden onderhevig zijn Nederlands recht en geschillen uitsluitend kunnen worden beslecht door de bevoegde rechter in Noord Brabant.

Algemene voorwaarden

Aan de slag

Over

Informatie

Volg ons